Nguồn cung căn hộ tập trung chủ yếu ở khu Đông TP HCM

Nguồn cung căn hộ TP HCM trong quý II chủ yếu là phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang, tập trung ở khu Đông TP HCM.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ TP HCM chỉ trong quý II/2022 đã vượt mặt tổng nguồn cung cả năm 2021 với hơn 15.000 căn đến từ 12 đợt mở bán mới.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm gần 90% tổng nguồn cung, tập trung chủ yếu ở khu Đông TP HCM (TP Thủ Đức). Điều này cho thấy, căn hộ cao cấp đang dẫn dắt trên thị trường.

Khách hàng tham quan tại sự kiện mở bán căn hộ cao cấp. Ảnh: Salto Residence

Khách hàng tham quan tại một sự kiện mở bán căn hộ cao cấp. Ảnh: Dũng Trần

Theo thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường, gen Y (những người sinh từ năm 1980-1994) là nhóm thế hệ chiếm phần đông số lượng người mua nhà hiện tại. Thế hệ này đa phần là giới trẻ thành đạt, cộng đồng tri thức... được thừa hưởng chuyển giao công nghệ nên yêu cầu khắt khe trong việc lựa chọn chốn an cư. Họ có thể sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn hơn so với mặt bằng chung chỉ để thỏa mãn gu tận hưởng của cá nhân. Chính bởi vậy, căn hộ cao cấp thường là đích đến của nhiều nhà đầu tư, khách hàng Gen Y.

Bên cạnh đó, định hướng quy hoạch thành phố từ nay đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, TP.HCM sẽ trở thành đô thị thông minh, phát triển ngang tầm với các thành phố lớn của châu Á. Do đó, phát triển bất động sản cao cấp gắn liền với đô thị bền vững chính là xu hướng phù hợp của thị trường.

Trong tình hình quỹ đất tại trung tâm thành phố không còn nhiều, những "ông lớn" trong ngành bất động sản dịch chuyển về các khu vực lân cận - nơi vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn, đã hoàn thiện tiện ích. Trong đó, Cát Lái (TP Thủ Đức) thu hút sự chú ý nhờ những yếu tố quy hoạch hạ tầng và không gian sống.

Hiện tại, Cát Lái quy tụ nhiều khu đô thị tầm cỡ như khu đô thị Cát Lái hơn 152ha, khu đô thị PhoDong Village 41ha... Theo các chuyên gia, bất động sản tại đây vẫn ghi nhận mức giá dễ chịu hơn so với mặt bằng chung. Giá căn hộ tại Cát Lái đang dao động từ 60 - 70 triệu đồng một m2, trong khi đó, giá bán trung bình căn hộ tại các khu vực lân cận như phường Thạnh Mỹ Lợi đã đạt mức 75 - 85 triệu đồng mỗi m2, tại Thủ Thiêm đạt 176 - 210 triệu đồng mỗi m2, Thảo Điền dao động từ 120 - 238 triệu đồng mỗi m2...

Cát Lái trở thành điểm sáng đầu tư tại TP Thủ Đức. Ảnh???

Cát Lái trở thành điểm sáng đầu tư tại TP Thủ Đức. Ảnh: Dũng Trần

Trong tương lai, hạ tầng giao thông của khu vực này còn được hoàn thiện với dự án cầu Cát Lái nối TP HCM và Đồng Nai khởi công xây dựng vào năm 2023, nút giao Mỹ Thủy hoàn thiện vào năm 2025, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái) lên 77m với 8 làn xe,....

Với định hướng phát triển theo mô hình thương cảng hiện đại, Cát Lái sẽ trở thành điểm đến của giới trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài. Trong đó, dự án Salto Residence nằm trong khu đô thị xanh kiểu mẫu PhoDong Village do Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư được thị trường quan tâm.

Với mô hình phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, Salto Residence tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định lộ giới 77m, cách trung tâm hành chính TP Thủ Đức 2km, cách khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 4km. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trường học quốc tế các cấp, bệnh viện quốc tế FV, bệnh viện tim Tâm Đức, TTTM Mega Market, Vincom Mega Mall,...

Phối cảnh khu golfzone trên tầng 8 của Salto Residence. Ảnh: Salto Residence

Phối cảnh khu golfzone trên tầng 8 của Salto Residence. Ảnh: SCC

Dự án còn được đầu tư hệ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi vô cực, vườn BBQ, quầy bar, phòng gym, sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, golfzone,... đáp ứng nhu cầu của cư dân trẻ có trình độ, cộng đồng doanh nhân thành đạt và các chuyên gia nước ngoài.

Salto Residence đang được DKRA Realty (Tổng đại lý tiếp thị và phân phối) giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 2,9 tỷ đồng mỗi căn, ngân hàng Vietcombank hỗ trợ tài chính. Đại diện đơn vị triển khai kinh doanh dự án - DKRA Luxury (thành viên DKRA Group) cho biết, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 25% cho đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ giúp việc sở hữu căn hộ Salto Residence thuận lợi hơn.

Yên Chi